다주택자 92%가 모르면
대출 36조 연장 막힙니다!
✅긴급 공지
2026년 2월 24일 금융위 회의
다주택자 대출 규제안 확정
만기 연장 불허 방침 논의
📅
✅규제 배경
2022년 말 15조 4천억원
2026년 1월 36조 4천억원
3년간 130% 급증
이재명 대통령 다주택자 금융 혜택 문제 제기
금융당국 규제 방안 마련 속도전
수도권 규제지역 집중 타겟
📌 다주택자 대출 규제 비교
| 구분 | 2023년 이전 | 2023년~현재 | 2026년 예정 |
| 신규대출 | LTV 0% | 완화 | LTV 0% |
| 만기연장 | 가능 | 가능 | 불허 검토 |
| 대출잔액 | 15.4조 | 36.4조 | 축소 예정 |
⭕규제 적용 대상
다음 조건에 해당하면 만기 연장이 불허될 수 있습니다
1. 지역 기준
• 수도권 규제 지역
• 서울, 과천, 성남, 하남 등
• 조정대상지역 포함
2. 주택 유형
• 아파트 보유자
• 다주택자 (2주택 이상)
3. 대출 조건
1) 주택담보대출 보유
• 만기 도래 예정
• 연장 신청 필요한 경우
❌규제 예외 가능성
• 1주택자 (규제 대상 아님)
• 비규제지역 주택 보유자
• 일정 요건 충족 시 (세부안 미정)
• 임차인 보호 필요 시 유예 가능
• 단계적 축소 방안 적용 대상
검토 중인 규제 방안
금융당국이 논의 중인 3가지 옵션입니다
1. 원칙적 불허
• LTV 0% 적용으로 만기 연장 차단
2. 단계적 축소
• 대출 비율을 점진적으로 줄여나가는 방안
3. 조건부 허용
• 일정 요건 충족 시에만 연장 허용
📋 지금 준비해야 할 것
• 현재 대출 만기 확인
2026년 내 만기 도래 여부 점검
• 보유 주택 지역 확인
규제지역 해당 여부 조회
• 상환 계획 수립
매각 또는 자금 마련 방안 검토
